《住房租赁条例》公布，推动住房租赁市场高质量发展

发布于：2025-07-22 阅读：1

2025年7月，国务院公布《住房租赁条例》，9月15日起施行。《条例》共7章50条，规范出租承租、企业及经纪机构行为，强化监管与责任追究，能遏制市场乱象，保护权益，推动建立租购并举住房制度，促进行业高质量发展。

2025年7月，国务院公布了《住房租赁条例》（以下简称《条例》），该条例自2025年9月15日起施行。《条例》的出台，旨在规范住房租赁活动，维护当事人合法权益，稳定租赁关系，推动住房租赁市场高质量发展，加快建立租购并举的住房制度。

住房租赁条例

《条例》对出租和承租活动进行了详细规范。用于出租的住房应符合建筑、消防等标准，非居住空间不得单独出租，单间租住人数和人均面积也有规定。出租人和承租人需实名签订合同，并向房产管理部门备案。此外，出租人收取押金应明确相关事项，无正当理由不得扣减；解除合同要给承租人合理腾退时间，不得采用非法方式。

对于住房租赁企业，《条例》也提出了一系列要求。企业应具备相应资金、人员和管理能力，发布真实房源信息，建立租赁档案，不得非法处理他人信息，还需向房产管理部门报送租赁信息。从事转租经营的企业要设立资金监管账户。自然人转租达到一定规模，也适用相关规定。

住房租赁市场

住房租赁经纪机构同样受到约束。要具备相应能力，备案从业人员名单，发布房源前核对信息、实地查看并编制说明书，不得有违规行为，收费要明码标价。

在监督管理方面，国务院相关部门将制定合同示范文本，地方政府要建立租金监测机制，房产管理部门要通过平台开展服务并与多部门共享信息，行业组织要加强自律。同时，《条例》严格了责任追究，对各类违法违规行为都规定了相应处罚。

近年来，住房租赁市场发展迅速，但也存在诸多问题，如市场秩序不规范、权益保障不足、机构主体发展不足等。《条例》的实施，将有效遏制虚假房源、押金难退等乱象，规范市场秩序，保护租赁双方权益。合同备案制度有助于市场透明化，也为承租人享受公共服务提供依据。

租购并举

分析人士认为，《条例》将推动住房租赁市场进入法治化、规范化新阶段，促进租购并举住房制度的建立，对盘活存量资产、培育住房租赁企业也将发挥重要作用。未来，政策有望从多方面加大支持力度，优化供需两端政策。

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标签：住房租赁条例住房租赁市场租购并举

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