暴雨洪水过后，这些法律问题需知晓！

发布于：2025-07-30 阅读：4

进入汛期，北京多地暴雨洪水成灾。本文介绍暴雨洪水后常见法律问题，如房屋损坏谁担责、遗失物权属确定、车辆泡水理赔等，还给出应对措施，助大家灾后维护权益。

进入汛期以来，北京多地遭遇特大暴雨及洪水灾害，严重威胁人民群众生命财产安全。暴雨、洪水引发诸多法律问题，大家需了解。

暴雨洪水

购买的房屋因暴雨、洪水损毁，责任承担有规定。买卖关系中，按标的物交付界定风险转移。房屋买卖里，转移占有视为交付使用。若无特别约定，灾害发生时房屋已交付买受人，毁损、灭失风险由买受人承担；未交付则由出卖人承担。自然灾害无加害人、责任主体，不产生赔偿，像暴雨属不可抗力，人员和财产受损无赔偿，但政府会救援，社会会救济。《民法典》第六百零四条规定，标的物毁损、灭失风险，交付前由出卖人承担，交付后由买受人承担，法律另有规定或当事人另有约定除外。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，对房屋转移占有视为交付使用，当事人另有约定除外。

洪涝后街道可能散落大量物品，遗失物、漂流物权属按《民法典》确定。所有权人或其他权利人有权追回遗失物。若遗失物转让被他人占有，权利人可向无处分权人索赔，或在知道受让人之日起两年内要求返还原物。若受让人合法取得，权利人请求返还原物应支付费用，再向无处分权人追偿。洪灾后发现遗失物，勿擅自占有或转卖，拾得人应联系权利人或交公安部门，否则可能担责。从合法渠道购得疑似遗失物，要留存交易凭证。

遗失物

机动车泡水受损，理赔有规可循。2020年9月车险综合改革后，“发动机涉水损失险”纳入车损险。车主投保车损险，因暴雨、洪水致车辆损失（含发动机进水），原则上属保障范围，保险公司理赔。正确做法是车辆熄火后勿点火，撤离保障安全，保护现场，尽快联系保险公司报案，配合查勘处理。但未正常年检车辆或涉水熄火后二次启动造成的损坏，保险公司有权拒赔。

暴雨天行人被户外广告牌或折断林木砸伤，户外广告牌所有人、管理人、使用人及林木所有人、管理人承担过错推定损害赔偿责任。若不能证明尽到安全管理义务，应对行人损害担责。行人被砸伤可向相关权属方索赔，保留现场证据，及时报警或联系管理方主张赔偿。

暴雨致个人资产受损，若经营者买了农业保险，可按流程理赔。在保险合同约定期限内报案，提供身份信息、保单号码等；配合查勘，提供养殖记录等资料；保险公司按约定对物化生产成本赔付，不包含人工和预期收益。若无保险，损失通常自行承担。

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标签：暴雨洪水法律问题房屋损失遗失物权属车辆理赔

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